Rénovation Garde corps métal Logements Sociaux ICF – HLM à Neuilly 93

Pourquoi rénover les garde-corps  de HLM des années 1960 ?

Les anciens garde-corps en barreaudage acier, composés de barres verticales carrés de 16 mm avec une fine main courante, ne respectent plus les normes de sécurité actuelles. Leur vide supérieur à 110  mm constitue un danger réel, en particulier pour les familles avec enfants en bas âge. En parallèle, leur esthétique sobre et vieillissante incitait les habitants à installer des canisses pour se protéger du vis‑à‑vis par manque d’intimité sur un balcon barreaudé. Bien que pratiques, ces solutions de fortune nuisaient à l’image du bâtiment et accentuaient son aspect vétuste.

Une rénovation de garde corps architectural et économique

Face à ces constats d’obsolescence, l’architecte a privilégié une solution de rénovation énergétique, à la fois technique, esthétique et économique  :

• conserver le barreaudage en métal existant, limitant ainsi les coûts opérationnels;

• intégrer des panneaux en tôle perforée Mallene DAMPERE, fixés mécaniquement sur les structures déjà en place.

Cette approche pragmatique a permis une mise aux normes rapide du garde corps, une réduction significative des dépenses et un relooking visuel moderne, sans avoir recours à une démolition lourde sur le balcon.

La tôle perforée Mallene DAMPERE : confort et intimité

Le modèle choisi, Mallene DAMPERE, se distingue par son motif régulier de trous de 6 mm offrant une transparence de 20 % de vide.
Ce design métallique agit comme un filtre visuel  :

• il laisse passer la lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et agréable sur le balcon,

• il préserve l’intimité de la balustrade en réduisant la perception des détails depuis l’extérieur,

• il évite le recours aux canisses en plastique tout en assurant un confort visuel depuis l’intérieur et esthétique harmonieuse depuis l’extérieur.

Cette tôle perforée décorative transforme le garde-corps en un élément architectural à part entière, participant à l’identité du bâtiment.

Un chantier optimisé et durable

Le chantier s’est distingué par sa simplicité et sa rapidité de mise en œuvre. Les tôles perforées à trous réguliers, réalisées sur mesure, s’adaptent parfaitement au barreaudage existant. Leur fixation résistante assure une durabilité renforcée. Un décapage des surfaces abîmées, suivi d’une couche de peinture réparatrice et d’une finition en harmonie avec la tôle perforée standard, a permis d’unifier l’ensemble et de prolonger la vie des garde-corps.
Résultat : une opération de garde corps économique et efficace, parfaitement adaptée aux contraintes de ce projet.

Une rénovation HQE au service des résidents

Au‑delà de l’amélioration visuelle et sécuritaire, cette rénovation s’inscrit dans une démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE). Les objectifs sont clairs :

• améliorer le confort thermique et visuel des résidents,

• réduire les consommations d’énergie et donc les charges mensuelles,

• participer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre,

• contribuer à l’éradication des passoires thermiques dans les HLM, pour lutter contre la précarité énergétique.

En intégrant ce type de solutions, le projet répond aux exigences réglementaires tout en améliorant le quotidien des habitants.

Un impact esthétique et social fort

Grâce à la tôle perforée Mallene DAMPERE, le bâtiment bénéficie d’un relooking réussi :

• les façades gagnent en modernité tout en restant simple et efficace,

• la transition des couleurs et le jeu de transparence créent un effet loggia chaleureux,

• la différenciation esthétique renforce l’identité architecturale de l’ensemble, en suivant l’alignement des Bâtiments.

Cette montée en gamme de la façade contribue à revaloriser l’image du quartier et à renforcer le lien social autour de logements collectifs plus confortables, sécurisés et agréables à vivre.

Analyse plus détaillée du projet:
Pour mieux comprendre l’intervention globale, voici des explications détaillées

1. Contexte et enjeux

Imaginez une résidence HLM construite dans les années 60, avec des garde-corps métalliques qui ont bien vécu. Ces barrières anti-chute sur les balcons, avec leurs simples barreaux en métal, ne sont plus aux normes de sécurité actuelles. Les espaces entre les barreaux sont trop larges, ce qui peut être dangereux, surtout pour les enfants et les personnes à mobilité réduite. Les résidents, pour se sentir plus en sécurité, ont improvisé avec des canisses et des panneaux occultants posés de manière totalement disparate sur les balcons. Notre mission ? Rendre ces garde-corps sûrs et esthétiques, tout en respectant un budget serré de rénovation de façade.

2. Diagnostic préalable
Avant de commencer, il est essentiel de bien comprendre l’état actuel des choses. Cela signifie vérifier l’épaisseur des barreaux en acier, l’état de la corrosion, et s’assurer que les fixations tiennent bien sur la dalle en béton. On mesure aussi les longueurs, mais surtout les hauteurs pour que tout soit sur mesure, ajusté par rapports aux adaptations du niveau de sol fini, avec ou sans carrelage ou pavé de lattes en bois.

3. Choix de la solution technique
Après avoir bien étudié la situation, nous avons trouvé une solution qui semble parfaite. On garde les barreaux en acier, ce qui évite de tout démolir et de gérer des déchets avec les anciens gardes corps. On les habille avec des plaques perforées Mallene DAMPERE, qui sont légères, robustes, et faciles à installer.

Avantages :

• Sécurité : Plus de vide dangereux entre barreaux, et les hauteurs sont conformes aux normes.

• Esthétique : Un jeu de transparence avec une finition laquée RAL 7016 Gris Anthracite qui s’harmonise avec la façade.

• Confort : Moins de vis-à-vis, tout en gardant la lumière et la ventilation naturelle.

4. Optimisation des coûts

Pour rester dans un budget raisonnable (environ 200 € – 250 € HT/m² pose comprise), voici nos astuces :

• Mutualiser les fournitures : Commander en gros volume pour obtenir des réductions et choisir un fournisseur local pour économiser sur le transport.

• Rationaliser le phasage des travaux : Travailler par sections pour minimiser les perturbations pour les résidents et regrouper les formats pour simplifier la production.

• Mise en œuvre maîtrisée : Transmettre la découpe des plaques à notre atelier en réservant un créneau de production à l’avance. Utiliser des fixations par vis standardisées pour gagner du temps.

• Maintenance préventive : Appliquer une peinture anti-corrosion dès le départ et prévoir un entretien régulier pour prolonger la durée de vie des barreaux.

5. Intégration urbaine et sociale
Au-delà de la sécurité, ces travaux redéfinissent l’identité de la résidence. Harmoniser les couleurs des garde-corps de balcon avec le reste du bâtiment crée une unité visuelle. Un bâtiment rafraîchi encourage les résidents à profiter des espaces extérieurs et améliore l’image du quartier de la gare de Neuilly sur Marne (93).

6. Performance environnementale
Dans une démarche éco-responsable, notre solution permet de réutiliser les structures existantes, réduisant ainsi les déchets. Une meilleure isolation visuelle diminue les besoins en climatisation, et la transformation locale réduit l’empreinte carbone.

7. Synthèse budgétaire (ordre de grandeur)

Voici une idée des coûts :

• Diagnostic technique : 10 € à 15 € HT/m²

• Préparation et décapage : 20 € à 25 € HT/m²

• Fourniture tôle Mallene DAMPERE : 60 € à 120 € HT/m²

• Pose et finitions : 60 € à 80 € HT/m²

Total estimé : 150 € – 250 € HT/m²

Il existe une autre solution pour la rénovation de balcon de HLM des années 1960, il s’agit de remplacer intégralement le garde corps barreaudé par une nouvelle structure en tôle perforée, supprimant la structure en métal rouillée par des nouveaux poteaux métalliques et un remplissage décoratif neuf. Vous trouverez un exemple dans ce projet de rénovation de garde corps pour le logement social.